商品房售价低于备案价格35个点是否合法？

商品房售价低于备案价格35个点，不直接违法。法律依据分析：《相关法规》规定，售价高于备案价违法，但低于备案价并未明文规定违法。然而，若低于备案价过多，可能涉及不正当竞争或税收问题，需谨慎处理。严重情况下，若涉及欺诈或逃税，将面临法律处罚。
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不违法，但需谨慎。1.若售价远低于市场价，需确认是否涉及不正当竞争，避免法律风险。2.核实开发商是否因低价销售逃避税收，如有，需及时补缴并承担相应责任。3.若消费者因此受益，也需关注后续可能产生的产权、质量等问题，确保购房合同明确权益。4.如遇开发商恶意低价竞争，可向市场监管局举报，维护市场秩序。
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处理此问题，常见方式有咨询律师、与开发商协商或向相关部门投诉。选择方式需根据具体情况：若对法律不熟悉，建议咨询律师；若认为是价格欺诈，可向市场监管局投诉；若与开发商有争议，可先尝试协商。